Még egy nagyon érdekes dolgot el kell fecsegjek, addig is legyen min csámcsognotok, míg a könyvem a témáról megjelenik: amikor lakást veszel (emeletes- vagy sorházban vagy lakóparkban), igazából a ház-társaság, egy cég (asunto oy, avagy ház rt) részvényeit veszed meg. Annyi darab részvényt kapsz, ahány darabra a lakásod mérete alapján jogosult vagy, mondjuk egy sorházi lakás esetén a cég 3400 részvényéből megkapsz 173-at, amennyi rész rád esik. A részvény hátoldalára rávezetik a tulajdonjogodat, majd a bankba letétbe helyezik, ez lesz a zálog a hiteled futamidejének végéig.
A házcég, olyan mint otthon a társasház, valódi részvénytársaságként működik, a részvények arányában szavaznak a felújításokról, közösköltségről, vezetőségről, házkezelő céggel való szerződésről, stb. A fűtésdíjat és egyéb közösköltséget a tulajdonosok nem a négyzetméter, hanem a részvények darabszáma után fizetik. Osztalékot is, ha marad, a részvények arányában fizetik ki.
Eladáskor nem kell szaladgálni a földhivatalba, elég a részvényeket átadni, akinél a részvények, az a hunyó. Pikk-pakk ügy.
Nincsenek megjegyzések:
Megjegyzés küldése